长实申改划东火炭工业区为住宅区兴建逾4700伙
住宅供应短缺,大型发展商计划大规模改划现有工业区用地,兴建大型住宅项目。长实集团(01113)透过旗下公司,就东火炭工业区一个占地约57万平方呎的地盘,向城规会递交改划为住宅用地的申请,计划兴建24座分层住宅,涉超过4700伙的大型屋苑。
长实指,作为东火炭工业区业主之一,计划将东火炭工业区改造为住宅和政府、机构或社区用途,计划将目前的工业区转型为住宅区,兴建24座28至38层住宅楼宇,包括一层零售商铺、一层住宅大堂及两层地下车库,总地积比率为5.5,地盘面积约57万平方呎,总楼面面积约286.3万平方呎,可兴建超过4700个平均面积为608平方呎的住宅单位。期望将该区发展成一个拥有约43万平方呎广阔绿化休憩空间的花园城市,与相邻社区配合。长实指出,如城规会通过审批,长实将启动第一期重建工作。
长实又指,计划包括兴建行人天桥贯穿整个住宅发展区,以及连接毗邻的火炭港铁站,同时亦将兴建一座有24间教室的小学,以满足该地区未来的教育需求。改划方案将透过进行重建或改建计划,而逐步淘汰现有东火炭工业区。集团又指,住宅发展将分不同阶段实施,每座工业大厦的业主,均可按需要和计划灵活地进行住宅发展。
此外,是次申请改划的地盘,还包括火炭熟食市场(东),以及毗连的巴士总站的地皮。该熟食市场现有4间经营逾40年的驰名大牌档,售卖的招牌菜包括沙田鸡粥、招牌乳鸽等,多年来受到不少市民欢迎。不过近月政府亦已落实在2024年前清拆该熟食市场,并原址兴建综合大楼。